365bet官网篮球投注算加时 356bet手机开户网址 真假365bet官网 beat365账号 外围365彩票入口 356bet澳门足球平台 bet365客户端打不开 bet365正版 下载开元棋牌 狗万坑 狗万和亚博 365体育手机版365. 365体育和皇冠 365bet官网提现不了 365棋牌下载网址 狗万的信誉好 365棋牌号卡在房间怎么办 狗万送的火机 狗万 提款 菠菜和狗万 如何下载bet365 狗万有百家哭吗 开元棋牌+皇冠 365体育投注怎样 365体育投注电子游戏 356bet哪个浏览器能打开 bet36最新体育在线 365bet盘口编辑器 bet365 网站 狗万打我电话 365棋牌讨论 356bet赌城 365体育投注平台开户网址 bet365如何设置中文 bet365提现失败 365体育投注官网网址是多少 365bet官网网投平台 狗万提款几点更新 bet356体育 万博app-manbetx 开元棋牌坑 狗万代理如何引流 365bet官网体育投注 365bet官网骗钱 外围p365 365体育投注娱 狗万好卡 bet365备用器 bt365最少充值多少钱 bet365-体育投注 英超联赛和欧冠

贵州大数据综合试验区展示中心参观人数突破10万

2019-10-23 18:12 来源:商都网

  贵州大数据综合试验区展示中心参观人数突破10万

  新华社记者罗晓光摄3月22日,一辆自动驾驶测试车辆行驶在位于北京经济技术开发区的开放测试道路上。【文/观察者网王骁】据《人民日报》23日凌晨报道,美国白宫将采取措施限制中国投资,并对价值600亿美元的中国进口商品加征关税。

(人民网资料截至2018年3月)德国联邦议院绿党党团副主席冯·诺茨称这一数字令人震惊。

  特朗普政府显然很清楚他们理亏。与此同时,美国还频繁以国家安全为由,阻止中企对美国企业的收购,甚至,在美国接连发布的国家安全报告和国防战略报告均有不同程度渲染“中国威胁”的内容。

  他们指出,美国一意孤行,发难中国是错误的选择,大家应该努力把蛋糕做大,而不是争夺一块蛋糕!保护主义应该是保护我们人类、星球,而不是其它...央视财经为您梳理嘉宾语录,一文迅速了解各方表态↓↓  世界贸易组织前总干事帕斯卡尔·拉米:现行多边贸易体制并不完美,但保护主义更不可取,应建立全球经济贸易新模式。组织多型战机南海联合战斗巡航,以制空作战、突防突击为主要样式,提高有效履行使命任务能力。

然而,他也在交火中身中了四枪,被抬出现场送往卡尔卡松市的医院急救。

  时代当然,几十年过去,中国已经发生了天翻地覆的变化,现在的社会情况和彼时制定法规制度的社会基础,已经存在很大不同,机构改革便势在必行。

  2017年9月30日,提前完成手头工作的小关溜达到品质检测的工作区域。报道称,差不多在9年后,中国再次展示了其与日俱增的海军实力。

  在这一过程中齐本安初心不改,坚定不移走生产发展、生态良好的文明发展道路,最终将京州华福带出困境,也为国企改革和资源型城市转型发展积累了有益的经验。

  湖北省天门县知青华中工学院计算机系学习人民日报社技术处干部机械工业部机械科学研究院工业自动化专业硕士研究生国务院发展中心预测研究部助理研究员(其间:美国普林斯顿大学访问学者)国务院发展研究中心信息研究部负责人(副局长级)国务院发展研究中心经济情报中心副主任国务院发展研究中心办公厅主任(正局长级)国务院发展研究中心党组成员、办公厅主任国务院发展研究中心副主任、党组成员(其间:中央党校省部级干部进修班学习;清华大学、哈佛大学公共管理高级培训班学习)国家统计局局长、党组书记,中国人民银行货币政策委员会委员,国家信息化领导小组成员()国务院研究室主任、党组书记,国家统计局局长、党组书记,中国人民银行货币政策委员会委员,国家信息化领导小组成员,国家应对气候变化及节能减排工作领导小组成员()国务院研究室主任、党组书记,中国人民银行货币政策委员会委员,国家信息化领导小组成员,国家应对气候变化及节能减排工作领导小组成员国务院研究室主任、党组书记,国家信息化领导小组成员,国家应对气候变化及节能减排工作领导小组成员河南省委副书记,省政府党组书记河南省委副书记,省政府省长、党组书记,黄河防汛抗旱总指挥部总指挥河南省委书记,省政府省长,省人大常委会主任候选人,黄河防汛抗旱总指挥部总指挥河南省委书记,省人大常委会主任河南省人大常委会主任十七届中央纪委委员,十八届中央委员,第十九届中央委员,党的十八大代表,十三届全国政协常委。那么,在面对上述困难的情况下,为何美国海军还要推动双航母同时建造的项目呢?美国海军“福特”号航母从美国海军的扩军愿望来说,同时启动2艘航母的建造,是其推动“355舰”扩军计划以弥补兵力不足的重要步骤。

  美国海军“马斯汀号”驱逐舰资料图海外网3月23日消息,据路透社报道,美国官员称,美国海军“马斯汀号”驱逐舰当地时间周五(23日)在南海海域实行“航行自由”行动,进入南沙群岛美济礁12海里范围内。

  【环球时报驻澳大利亚特派记者李锋】澳大利亚国防部长佩恩23日宣布,1587名美军海军陆战队员、8架MV-22鱼鹰运输机和6门M777榴弹炮将于近期抵达澳北领地首府达尔文,与澳军一起进行为期6个月的训练。

  正如美国商界人士近日指出的那样,对中国输美商品加征关税会伤害那些向中国出售零部件的美国企业。这在国际上处于绝对领先状态。

  

  贵州大数据综合试验区展示中心参观人数突破10万

 
责编:

桂林人论坛

查看: 19334|回复: 6
打印 上一主题 下一主题

[新闻爆料] 第二期【3.15维权有话说:房事大吐槽】 小区电梯惊魂频上演,彻底维修要找对人

[复制链接]

716

主题

818

帖子

7226

积分

楼市江湖版主

精华
2
魅力
9
金币
743
注册时间
2016-2-15
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-3-15 17:46:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 不动产分析师 于 2017-5-15 10:18 编辑

   大家久等啦!第二期【3.15维权有话说:房事大吐槽】终于滚烫上线!回顾第一期小G亲赴楼盘“搞事情”,采访的业主反映问题集中在物业管理服务、社区停车费、小区道路隔离带设置、顶楼非法搭建等问题,小G就这些问题咨询了律师,得到了权威的解答。
大家看了觉得很专业啊,很有帮助呀,强烈要求小G聊聊电梯维修的问题,那走着~

———————————我是认真的分割线———————————

老社区电梯惊魂频频上演
【事件回放】早两天,住在某小区的陈阿姨找小G吐槽,“搬到这个小区十几年了,电梯老是有问题,上下楼时铁链卡卡卡地响,突然晃动几下还算好的,上次直接把业主困在里面差不多一个小时才被救出来,大家吓得腿都软了。大家反映给物业,物业叫人来维修过几次也不见好,最后以电梯已经过了保修期为由拒绝维修。大家很生气,但是也没有办法。小G能不能想想办法帮一下我们?”

陈阿姨反映的问题是大家普遍关心的,于是小G就“电梯过了保修期,维修怎么办”的问题来到了桂林市物业维修资金管理中心咨询,物业维修资金管理中心的熊科长给我们一个满意的答复,“过了保修期非人为损坏的电梯可申请使用电梯物业维修资金。”

科普时间到——什么是物业维修资金?
《住宅专项维修资金管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令第165号)第二条规定:住宅专项维修资金,是指专项用于住宅公共部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条规定:住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

原来法律早就规定好了过了保修期的电梯也是物业维修资金的维修范围,这下可好了。可能你还不知道,在买房的时候你就已经缴纳物业维修资金咯!

《住宅专项维修资金管理办法》第七条、第八条规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。结合我市实际,根据《桂林市房产管理局关于调整维修资金交存标准的通知》(市房[2008]18号)文件精神,2019-10-23后签订商品房销售合同或拆迁安置协议的房屋首期专项维修资金由原按购房款的2%交存改为按下列新标准交存:
(一)设电梯的商品房和实行产权调换拆迁安置房(含住宅和非住宅),根据所拥有物业建筑面积按70元/㎡的标准交存
(二)未设电梯的,按50元/㎡的比例交存。
该交存标准将随着桂林市住宅建筑安装工程造价的变动而适时调整。

可是政策法规都看得懂,到底物业维修资金好不好用呢?就在小桂咨询的档口,正好赶上物业维修资金管理中心要到冠泰·东岸枫景小区做电梯物业维修资金使用情况回访,小G赶紧跟着中心回访组来到了现场。

小桂与物业管理中心回访组来到冠泰·东岸枫景

业主、物业齐维护 社区生活更和谐
来到冠泰·东岸枫景小区,物业主管和业主代表热情地接待了小G和物业维修资金管理中心回访组,并在社区文化中心进行了“物业维修资金使用情况座谈会”。当中心问到业主对维修资金使用方面有什么反馈时,业委会代表说,“在物业的帮助,特别是维修中心的普及下,给了我们很大帮助,让我们懂得如何使用维修基金……90%以上的业主都感到满意……特别是老年人感触最深,2006年交房到现在已经有10几年,电梯早就过了保修期,楼层太高加上电梯一坏,不及时维修的话,大家出行就非常不方便,所以维修基金可谓是解了大家的燃眉之急。”

物业维修资金使用情况座谈会

据了解,冠泰·东岸枫景自2006年交房至今已有十余年,之前已有多次申请物业维修资金的经历,这次申请的物业维修资金主要用于电梯的维修,如曳引机轴承损坏、轿厢内紧急救援对讲损坏、红外感应器、补偿链更换等,座谈会后,小G跟随回访组查看并乘坐了维修后的电梯。
从旧电梯上更换下来的补偿链

更换补偿链后的电梯内部

“业主反映问题之后物业马上与业委会联系,就一起向物业维修资金管理中心提出维修电梯的申请,物业维修资金申请流程很便捷,维修资金很快就拨付下来。电梯运行修好之后运行很稳,再也听不到机械磨损的声音,上下楼更安心了!”业主李叔叔笑着说。
业主代表接受采访

如何申请维修资金  一看就知道
看了冠泰·东岸枫景小区成功申请物业维修资金的案例之后,才发现原来物业维修资金这么实用。那到底物业维修资金要怎样申请?什么人符合申请标准?具体的申请流程又是怎样呢?带着这些疑问,小G有幸采访了桂林物业维修资金中心的熊科长,来为大家一一解答。
桂林市物业维修资金管理中心熊科长接受采访

来来来,文字版在这——

小G您好!通过物业维修资金管理中心的大力宣传,不少市民对我们物业维修资金有了大致的了解,听说很多小区已经在申请物业维修资金了。但是不少市民对物业维修资金具体的申请流程及使用范围还存在疑问。近期业主在网上跟我们反映居住小区的电梯存在问题,想申请物业维修资金,因此,我们桂林生活网想就“小区电梯如何申请物业维修资金”的问题采访您一下。
熊科长好的。

小G请问申请物业维修资金的电梯问题涉及哪些方面呢?
熊科长影响到电梯安全运行,如曳引机轴承损坏、轿厢内紧急救援对讲损坏、控制系统(控制主板、变频器)损坏老化、各安全装置损坏等。

小G申请物业维修资金的流程是怎样的呢?
熊科长
物业维修资金申请使用流程:
1、由小区业主委员会、物业公司提出申请(正常维修流程根据《建设部、财政部令》第165号文第22条“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”,紧急维修流程需《特种设备检验意见通知书》)
2、中心在收到维修清单及报价后,2个工作日由电梯咨询公司进行现场查看并出具咨询报告(电梯咨询公司通过政府采购,由专家评审确定)
3、维保公司对建议维修价格无异议可对电梯进行维修
4、公示维修相关材料并拍照
5、维保公司对电梯维修完毕并附维修照片,中心拨款到维保公司
小G说:以冠泰·东岸枫景申请电梯物业维修资金为例

业委会签字确认
↓↓↓↓↓
电梯设备维修工程费用咨询报告
↓↓↓↓↓
电梯维修报价书
↓↓↓↓↓

将业主分摊费用于宣传栏公示
↓↓↓↓↓
资料齐全后,中心拨付结算款项
中心将资料编号存档

紧急维修情况
根据《住房城乡建设部办公厅 财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》第五条:确保应急维修,及时消除房屋使用安全隐患
发生下列危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况,需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的,可以不经过业主“双三分之二”表决同意,直接申请使用维修资金:
(一)电梯故障;
(二)消防设施故障;
(三)屋面、外墙渗漏;
(四)二次供水水泵运行中断;
(五)排水设施堵塞、爆裂;
(六)楼体外立面存在脱落危险;
(七)其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。

小G什么情况下的电梯符合申请标准呢?
熊科长电梯质保期结束,非人为损坏。

小G主要是什么样的人申请物业维修资金呢?
熊科长主要是业主委员会和物业服务企业,没有业主委员会及物业服务企业的,需要热心的业主代表提出申请。

小G物业维修资金怎样拨付?业主物业维修资金账户余额不足怎么办?
熊科长1、维修资金拨付采取公对公的的拨付方式拨付给维修施工单位。2、根据《建设部、财政部令》第165号文十七条“账户余额不足首次交存30%的应当及时续交”或由受益业主现金分摊。

小G今年物业维修资金有什么新政策出台吗?
熊科长按照主管机关住建委的工作安排,今年计划修订桂林市维修资金管理办法。

所以说,电梯物业维修资金是超龄电梯的“养老费”,是电梯惊魂的“终结者”,用好物业维修资金,保障大家天天出门乘梯安全。大家高高兴兴出门去,平平安安回家来吧!

知法懂法,维权有理!你有啥心塞的“房事”都来跟小G说说,房事维权,能帮就帮~
点击一下链接跳转吐槽通道:

(点击链接关注房屋质量问题,该贴不定时更新,尽请关注后续报道。)



(点击链接关注业主维权,该贴不定时更新,尽请关注后续报道。)


9

主题

247

帖子

9877

积分

精华
0
魅力
2
金币
63
注册时间
2013-5-7
沙发
发表于 2017-3-16 11:12:00 | 只看该作者
此帖仅作者可见

3

主题

102

帖子

457

积分

精华
0
魅力
121
金币
40
注册时间
2009-2-13
地板
发表于 2017-3-16 17:22:56 | 只看该作者
此帖仅作者可见

54

主题

2435

帖子

8522

积分

精华
0
魅力
373
金币
72
注册时间
2005-6-15
4
发表于 2017-3-17 08:48:45 | 只看该作者
此帖仅作者可见

39

主题

1603

帖子

4954

积分

精华
0
魅力
-13
金币
197
注册时间
2013-5-31
5
发表于 2017-3-17 09:29:58 | 只看该作者
此帖仅作者可见

59

主题

1103

帖子

2974

积分

精华
0
魅力
743
金币
146
注册时间
2005-9-3
6
发表于 2017-3-23 08:48:46 | 只看该作者
此帖仅作者可见
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

关于我们|广告合作|网站客服|法律声明|论坛APP| 桂林生活网

桂林生活网(Guilinlife.com)版权所有

Powered by Discuz! ( 桂B2-20040001 )

快速回复 返回顶部 返回列表 桂林人论坛客户端
bet365娱乐网址 开元棋牌游戏技巧 365体育彩票是真的吗 开元棋牌游戏赚钱 日博代理 356bet怎么看直播 bte365欧洲 狗万足球 365棋牌官网开心川麻 365外围网站多少 世界杯外围投注365 CC国际彩票注册平台 365棋牌是那个公司 狗万流水规则 356bet网上娱乐平台
365体育投注 国家 bet365备用网址官网 开元棋牌电脑 狗万赞助世界杯 365棋牌 全民 澳门开元棋牌官网 狗万提现 流水 365bet娱乐场 888 万博体育app投注可靠么 365bet亚洲真 365彩票外围 bet365 收不到验证 356bet时时彩平台 bet36备用网址娱乐 bet365提现多久到账 bet36手机登录 bet365滚球数据 365体育投注体育投注吧 bte365有几个网址 bet365网投 怎么看狗万流水
365体育投注足球联赛 365体育投注预测 万狗客服电话 365bet在中国合法 356bet滚球网 bet365现金信誉网 开元棋牌 娱乐 开元棋牌有真实玩家 足球外围投注网址365 365bet官网网上娱乐平台 万博体育世界杯app3.0 狗万:体育app beat365英国官网 狗万存不上款 365bet官网平台投注 bet36体育投注 怎么联系365bet客服 开元棋牌能玩吗 365外围会黑钱吗 bet365进不去 365bet评级
早餐加盟费用 自助早餐加盟 品牌早餐加盟 加盟包子 美式早餐加盟
上海早餐加盟 北方早餐加盟 早餐连锁店加盟 早餐行业加盟 天津早点加盟有哪些
春光早点加盟 品牌早餐加盟 口口香早点加盟 特色早点小吃加盟店 北京早餐车加盟
包子早餐加盟 广式早餐加盟 北京特色早点加盟 早餐饮品加盟 豆浆早餐加盟